সৌদি আরবের ক্যাপিটাল মার্কেট কর্তৃপক্ষ (সিএমএ) সম্প্রতি এক যুগান্তকারী সিদ্ধান্ত ঘোষণা করেছে, যার মাধ্যমে বিদেশিরা মক্কা ও মদিনায় তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিতে বিনিয়োগ করার সুযোগ পাবেন। এই সিদ্ধান্তটি কার্যকর করার মাধ্যমে দেশটির পুঁজিবাজারের প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি এবং ভিশন ২০৩০-এর অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য লক্ষ্যে এগিয়ে যাচ্ছে সৌদি আরব।

সোমবার (২৭ জানুয়ারি) মধ্যেপ্রাচ্যের গণমাধ্যম আরব নিউজের এক প্রতিবেদন থেকে এ তথ্য জানা যায়।

সংস্কারের উদ্দেশ্য ও কার্যকারিতা

সিএমএ তাদের ঘোষণায় জানিয়েছে, সিদ্ধান্তটি তাৎক্ষণিকভাবে কার্যকর হবে। সৌদি আরবের পুঁজিবাজারকে আরও আকর্ষণীয় এবং কার্যকর করার পাশাপাশি এটি আঞ্চলিক ও আন্তর্জাতিক প্রতিযোগিতায় দেশের অবস্থান শক্তিশালী করবে। বাদশাহ সালমানের ভিশন ২০৩০-এর অংশ হিসেবে, সৌদি আরব তাদের অর্থনীতিকে তেল নির্ভরতা থেকে মুক্ত করে বৈচিত্র্যময় করার লক্ষ্যে বিভিন্ন সংস্কারমূলক পদক্ষেপ গ্রহণ করছে।

মক্কা-মদিনার সম্পত্তিতে বিদেশি বিনিয়োগের সুযোগ

প্রসঙ্গত, আগে মক্কা ও মদিনার সম্পত্তি মালিকানা শুধু সৌদি নাগরিকদের মধ্যেই সীমাবদ্ধ ছিল। বিদেশিরা এই দুই শহরে সম্পত্তি ক্রয় করতে পারতেন না, তবে সম্পত্তি লিজ নেওয়ার সুযোগ ছিল। নতুন নির্দেশনার মাধ্যমে বিনিয়োগের সুযোগ উন্মুক্ত হওয়ায় এই খাতটি আরও কার্যকরভাবে বিকশিত হবে।

দেশটির নতুন নির্দেশনা অনুযায়ী, বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এখন থেকে শুধু তালিকাভুক্ত কোম্পানির শেয়ার বা রূপান্তরযোগ্য ঋণপত্রে বিনিয়োগ করতে পারবেন। একজন বিদেশি ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের মালিকানার সীমা সর্বোচ্চ ৪৯ শতাংশ পর্যন্ত নির্ধারণ করা হয়েছে। তবে কৌশলগত বিদেশি বিনিয়োগকারীরা এই কোম্পানিগুলোর শেয়ারে অংশগ্রহণ করতে পারবেন না।

প্রতিবেশী দেশগুলোর অনুকরণে সংস্কার

সৌদি আরবের এই পদক্ষেপটি পার্শ্ববর্তী দেশগুলোর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। বেশিরভাগ দেশ বিদেশিদের নির্দিষ্ট ফ্রি জোন বা নিয়ন্ত্রিত এলাকায় সম্পত্তি ক্রয়ের সুযোগ দিয়ে থাকে। সৌদি আরবও এই সংস্কারের মাধ্যমে পুঁজিবাজারে বিদেশি বিনিয়োগ বাড়ানোর চেষ্টা করছে।

পুঁজিবাজারে ইতিবাচক প্রভাব

সিএমএ জানিয়েছে, নতুন নিয়মের মাধ্যমে মক্কা ও মদিনার উন্নয়ন প্রকল্পে বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করা সহজ হবে। এটি পুঁজিবাজারে তারল্য বাড়াতে এবং বর্তমান ও ভবিষ্যতের প্রকল্পগুলোর জন্য অর্থায়ন নিশ্চিত করতে ভূমিকা রাখবে।

এই সিদ্ধান্ত ঘোষণার পর সৌদি আরবের পুঁজিবাজারে তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোর শেয়ারের মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। তার মধ্যে বিশেষ করে নলেজ ইকোনমিক সিটি কোম্পানি শেয়ারের মূল্য ৯.৮৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ১৬.৬৬ সৌদি রিয়ালে পৌঁছেছে। জাবাল ওমর ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি শেয়ারের মূল্য ১০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ২৫.৮৫ সৌদি রিয়ালে দাঁড়িয়েছে। মক্কা কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি শেয়ারের মূল্য ৯.৮৪ শতাংশ বেড়ে ১০৬ রিয়ালে পৌঁছেছে।

ভিশন ২০৩০-এর লক্ষ্য অর্জনে নতুন অধ্যায়

সৌদি আরবের ভিশন ২০৩০ অনুযায়ী, ২০৩০ সালের মধ্যে ১০০ বিলিয়ন ডলার সরাসরি বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে। এর জন্য পুঁজিবাজারে বিদেশি বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণ বাড়াতে নানামুখী উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে বিদেশি বাসিন্দাদের স্টক মার্কেটে বিনিয়োগের সুযোগ, সুইপ চুক্তির মাধ্যমে বিনিয়োগ এবং তালিকাভুক্ত সিকিউরিটিজে যোগ্য বিদেশি প্রতিষ্ঠানের বিনিয়োগের অনুমতি।

সৌদি আরবের এই সিদ্ধান্ত পুঁজিবাজার এবং রিয়েল এস্টেট খাতকে শক্তিশালী করতে উল্লেখযোগ্য ভূমিকা রাখবে এবং বিদেশি বিনিয়োগকারীদের জন্য নতুন সম্ভাবনার দ্বার উন্মোচন করবে।